Mutui Tasso Fisso

Mutui tasso fisso: il mutuo a tasso fisso, a differenza del mutuo a tasso variabile, ha una rata sempre uguale e invariabile, se stipulato nello stesso periodo di uno a tasso variabile può costare all’inizio un pò di più, esso è vantaggioso da accendere in un periodo di aumento dei tassi di interesse, in quanto non essendo ancorato appunto all’andamento dei tassi, non risentirà di questo e non potrà più aumentare fino alla sua scadenza.


Novità Mutui tasso fisso: i recenti accadimenti negli Stati uniti hanno dimostrato che, chi vuol dormire tra due guanciali, farebbe bene ad accendere un mutuo a tasso fisso, perché nulla e certo ed è meglio che con la borsa ci giochino i professionisti.

Per definizione infatti, i mutui a tasso fisso garantiscono l’importo sempre fisso delle rate, sebbene costino un po’ in più rispetto a quelli a tasso variabile o misto al momento dell’accensione; sono consigliati soprattutto nel caso di mutui particolarmente lunghi (oltre i 20 anni) e nel caso di persone a reddito fisso, come gli impiegati statali o di aziende private.

Sicuramente quello di avere la serenità, per tutta la durata del mutuo, che l’importo della rata non cambia, indipendentemente dal fatto se la rata è mensile, trimestrale oppure semestrale.


Questo si traduce nella possibilità di poter organizzare meglio le proprie spese, sia di tutti i giorni che di quelle straordinarie, ma anche delle proprie vacanze.

Avere un rata sempre uguale, infatti, ci consente di mettere da parte le somme per il mutuo senza dover avere il dubbio se la somma che abbiamo messo da parte sia sufficiente o meno per coprire la rata del mutuo e, di conseguenza, senza correre il rischio di doverci trovare a fronteggiare una spesa più elevata.

Uno svantaggio, invece, è il fatto che solitamente il tasso di interesse fisso, nel momento in cui sottoscriviamo un mutuo, è più elevato rispetto al tasso di interesse variabile, per il fatto che la banca deve tutelarsi dal rischio del rialzo del tasso di interesse che non può ovviamente applicare ai mutui a tasso fisso.